カーポートやガレージなどを建てる際の注意点！
こんにちは。
本日は
カーポートやガレージ、住宅などの建物を建てる際に
注意していただきたいポイントをお話しいたします。
注意していただきたいポイントは５つあります。
①その土地に建てられるか
地域には用途地域というものがあります。
用途地域とは
その土地に建てられる
建物の種類や用途を制限した地域です。
「住宅地の近くに工場を建ててはいけない」
「商業施設の近くに住宅を建ててはいけない」
など都市計画法で定められた地域があります。
そのため、建てたいと思っている場所に
建てられない場合もあります。
また建ぺい率・容積率というものがあります。
どちらもその土地の何％までしか
建物を建ててはいけないという制限です。
建ぺい率と容積率の違いはというと
建ぺい率とは
敷地を上空から見たときの
敷地に対する建物の割合です。
容積率とは
延べ床面積の割合です。
2階建てであれば、
1階の床面積＋2階の床面積の割合になります。
建物を建てる前には
これらを確認してから建物を建てないといけません。
基本的にはカーポートやガレージ、
住宅などを建てる業者が確認をしますので
お客様の負担になることはありませんが、
「思っていた大きさより小さい建物しか建てられない」
という場合もありますので、
新築を建てる際に土地を購入される方は
住宅、カーポートまたはガレージの大きさを考え、
土地を購入されるといいかと思います。
その他にも注意点が４つあります。
その４つの注意点については
昨日投稿したYouTube動画でお話しております。
今後、カーポート、ガレージ、
住宅などを建てられる際に役立つ情報です。
皆様ぜひご覧ください。
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2020.2.11