建築費が高騰しています。うちの価格が周りより安い3つの理由
「最近、建築費が上がりすぎて、計画していた予算では全然足りなくなってしまった、、、」
「複数の会社に見積もりを取ったけれど、どこも想定より高くて困っている、、、」
そんな声が、あちこちから聞こえてくるようになりました。
建築費の上昇は、多くの方の計画に直接影響を与えています、、、
夢を温めてきたプロジェクトが予算の壁に阻まれ、頓挫してしまうケースも後を絶ちません、、、
そんな中、弊社にはこんな言葉をいただく機会が増えています！
「何社か見積もりを取ったんですが、御社だけ明らかに安かったんです」
なぜ、建築費が高騰しているこの時代に、弊社だけが競争力のある価格を出し続けられるのか。
今回はその理由を、正直にすべてお伝えします。答えは三つあります。
そしてその三つはいずれも、値引きでも品質の妥協でもなく、コストの「構造」の違いから生まれています！
自社工場があるから、中間コストをカットできる
一般的な建築会社が資材をどのように調達しているか、まずここからお話しします。
多くの建築会社は、建材や部材をメーカーから直接仕入れているわけではありません！
メーカーから問屋・商社を経由し、そこから建築会社へと届く流通の仕組みが、業界全体に広く根付いています。
この流通の過程で、それぞれの段階にコストが積み重なっていきます、、、
最終的にお客様が手にする見積もり金額には、こうした中間コストがそのまま含まれているのが実情です、、、
弊社は自社工場を保有しており、建材・部材の加工や製造を内製化しています。
外部の流通に依存しないため、中間コストをカットした状態で資材を調達・製造することができます！
建築費が上昇しているこの局面でも、市場の価格変動の影響を直接受けにくい体制が整っているため、他社と比べて安定した価格でのご提供が可能です！
「自社で作るということは、品質は大丈夫なの？」と感じる方もいるかもしれません、、、
実はここが、弊社のもう一つの強みでもあります！
どこで、どのように製造されたかが明確であり、品質のトレーサビリティが一貫して確保されています。
外部に委託する場合と違い、品質基準を直接管理できるため、コストを抑えながら品質水準を維持することが可能です！
安くなる理由と、品質が保たれる理由が同じところにある。
これが自社工場を持つことの本質的な強みです！
建築費が上昇する中でも弊社が安定した価格を出せる、一つ目の理由がここにあります！
職人を外注ではなく、自社で雇用している
建築の施工現場では、各工程をそれぞれの専門業者に外注するスタイルが業界全体に定着しています！
大工・内装・電気・左官など、工程ごとに異なる業者へ発注するため、工程の数だけコストと管理の手間が積み上がっていきます、、、
近年は、労働力不足を背景に外注先の確保自体が難しくなっており、繁忙期には価格がさらに跳ね上がるケースが増えています、、、
これが、多くの建築会社で施工コストが上昇し続けている大きな要因の一つです。
弊社は、主要な工程を担う職人を自社で雇用しています。
社内に職人チームを持つことで、外注のたびに発生するコストの積み重ねから根本的に抜け出しています！
繁忙期であっても価格が急騰する心配がなく、安定したコストで施工を進めることができます。
コストだけでなく、品質面でも大きなメリットがあります。
弊社の品質基準や施工への考え方を深く理解した職人が現場に入るため、毎回外注先に一から説明し直す必要がありません。
コミュニケーションのロスが少なく、施工精度が安定し、工期も読みやすくなります！
・工期が延びることで発生する追加コスト
・仮設費用や人件費の増加
を防げることも、最終的な価格を抑える重要な要素です！
「安さの裏に、現場へのしわ寄せがあるのでは」と不安に感じる方もいるかもしれません、、、
弊社の職人は自社雇用であるため、安定した環境のもとで働いており、その安心感が仕事の質にも自然と表れています！
職人の技術と経験が社内に蓄積され続けることも、長期的な品質維持の確かな土台になっています。
建築費が上昇する中でも弊社が安定した価格を出せる、二つ目の理由がここにあります！
一元管理だから、無駄が出ない
設計と施工が別々の会社である場合、こんな問題が繰り返されます。
設計が完成し、施工会社に見積もりを依頼したら予算を大幅に超えていた、、、
設計を見直して再度見積もりを依頼したら、また時間がかかった、、、
その間にも資材の価格は変動し続け、計画全体がじわじわと後ろ倒しになっていく、、、
この往復が、時間とコストを静かに消費し続けます。
設計と施工の間に生まれる「情報の断絶」が、見えにくい形で無駄なコストを積み上げているのです！
弊社は設計から施工まで、すべてを社内で一元管理しています。
設計の段階から施工部門の知見が反映されるため、「図面の上では成立するが、現場では実現が難しい」という齟齬が起きにくい構造になっています！
追加費用の発生リスクを設計段階で事前に排除できるため、見積もり金額と実際の施工費用の乖離を最小限に抑えることができます。
社内で情報が一本化されているため、現場での判断スピードも格段に速くなります！
変更が生じた際も設計と施工が即座に連携して動けるため、対応の遅れによる無駄なコストが発生しにくい！
これが工期の安定化につながり、コスト全体を引き下げる大きな要因になっています！
お客様の視点でも、窓口が一本化されることは大きな安心材料です。
・「設計会社と施工会社のどちらに確認すればいいか分からなかった」
・「両者の言っていることが食い違っていて困惑した」という経験をお持ちの方は少なくないはずです！
弊社では、一貫した対応が可能なため、余計なストレスなくプロジェクトを進めていただけます！
建築費が上昇する中でも弊社が安定した価格を出せる、三つ目の理由がここにあります！
だから、建築費高騰で頓挫した案件も立て直せる
・自社工場による中間コストの削減
・職人の自社雇用による外注費の圧縮
・一元管理による無駄の排除
この三つが組み合わさることで、弊社は他社とは根本的に異なるコスト構造を実現しています！
値引きで数字を合わせているのではなく、構造として安い。
だからこそ品質を落とすことなく、ベストプライスを提示し続けることができます！
そしてこの構造があるからこそ、他社で「予算内での実現は難しい」と判断された案件でも、弊社なら立て直せるケースが生まれています。
「見積もりを取ったら想定よりはるかに高くなっていて、計画を一度止めてしまった」という方は、ぜひその計画を弊社にお持ちください。
他社の見積もり書をご持参いただいても構いません！
コスト構造が違う弊社で改めて試算することで、状況が変わる可能性があります。諦める前に、まず一度ご相談ください！
まとめ
建築費が高騰するこの時代に、弊社の価格が周りより安い理由は三つあります。
• 自社工場で、流通の中間コストをカットしている
• 職人を自社雇用することで、外注費の積み重なりをなくしている
• 一元管理することで、無駄なコストと時間を排除している
この三つが重なることで、建築費が上昇するこの時代においても、ベストプライスでのご提供を実現しています！
建築費高騰で一度は頓挫した案件でも、ぜひ一度ご相談ください。あなたの計画を、一緒に前へ進めましょう！